2006
住宅类别普通住宅
开发企业珠海经济特区冠华房地产开发有限公司
物业公司万达物业
小区地址珠海人民东路668号（二中初中旁）
附近学校蓝天·小耶鲁美语幼儿园,珠海市香洲区第十九小学,珠海市文园中学
本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
水木清华园户型主要有116平-145平的的三居 。 二居(5) 三居(6) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
3室2厅2卫·126.15㎡
南北通透
3室2厅2卫·123.70㎡3室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅3卫·217.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅3卫·254.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 31该房源楼龄16年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.30.9元/㎡·月
物业公司万达物业
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：南村东,名街花园等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 62周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：蓝天·小耶鲁美语幼儿园,BabyYard稚儿园亲子成长学院等； 21个小学：珠海市香洲区第十九小学,香洲区第十一小学等； 20个中学：珠海市文园中学,珠海市文园中学(第二校区)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 21 20 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：泉福商业,优特汇购物中心等； 268个超市：华润万家便利超市(都市雅筑店),丰园日杂用品商店等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 268 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有55个公园：海洋广场,南虹社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/79402.html
