2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市斗门友诚房地产开发公司
物业公司山水物业
小区地址珠海市斗门新青科技工业园内新堂路6号
附近学校小百合幼儿园(新堂路),新堂小学
本周挂牌均价
1.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
山水花城翠谷户型主要有0平-121平的的三居 。 一居(38) 二居(17) 三居(24) 四居(2) 1室0厅1卫·23.00㎡朝东
1室0厅1卫·30.28㎡东南
1室0厅1卫·30.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.65㎡东南
2室2厅1卫·75.40㎡西北
2室2厅1卫·83.00㎡朝东
3室1厅2卫·82.69㎡朝北
3室2厅2卫·135.93㎡朝北
3室2厅2卫·136.00㎡东北
4室3厅4卫·208.68㎡南北通透
4室1厅1卫·92.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16该房源楼龄15年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 9.90.68元/㎡·月
物业公司山水物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：新伟街西,埔青街中等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 31周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：小百合幼儿园(新堂路),香山安琪儿幼儿园等； 5个小学：新堂小学,西埔新徽实验学校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 0 该区域 37 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：盛客购物广场(斗门店),新堂城市商业广场等； 292个超市：全家便利店(新堂路店),家缘超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 292 该区域 13 298周边3km（直线距离）内共有9个公园：珠海斗门,大栋山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/79061.html
