2012
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市五洲房产开发有限公司
物业公司五洲物业管理有限公司
小区地址银桦路398号
附近学校棉花堂山场幼托中心,香山学校,珠海市文园中学
本周挂牌均价
1.35%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
五洲花城二期户型主要有0平-241平的的四居 、216平-288平的主卧带卫,观景飘窗的五居 。 一居(1) 二居(3) 三居(5) 四居(14) 五居(18) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·73.80㎡
朝南
2室2厅1卫·66.00㎡朝北
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·100.00㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·142.00㎡
4室2厅2卫·121.43㎡
朝北
4室2厅2卫·216.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.83㎡朝北
5室2厅4卫·288.00㎡南北通透
5室2厅4卫·265.45㎡南北通透
5室2厅4卫·239.44㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄10年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.32.6元/㎡·月
物业公司五洲物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：古元美术馆(有轨电车站),古元美术馆等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 62周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：棉花堂山场幼托中心,BabyYard稚儿园亲子成长学院等； 19个小学：香山学校,香华实验学校等； 17个中学：珠海市文园中学,珠海市文园中学(第二校区)等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 19 17 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：丹田城市广场,优特汇购物中心等； 243个超市：珠海市香洲汇城美食生活超市,友门路互联网+便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 243 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有51个公园：山场北帝城隍庙,朝皇城帝北场山等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80250.html
