2009
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业中山市金山城房地产开发有限公司
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
小区地址中山市坦洲镇南坦路57号
附近学校同乐幼儿园,珠海市香洲区云峰小学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
凯都国际户型主要有40平-56平的的一居 。 一居(5) 二居(3) 1室0厅1卫·40.55㎡1室0厅1卫·40.32㎡
1室0厅1卫·40.31㎡
2室2厅1卫·91.92㎡
2室2厅1卫·85.72㎡
2室2厅1卫·81.39㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.4，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率9%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 9 区域均值 26该房源楼龄13年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 9.51.5元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
容积率
9%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：海纳城,南坦路口等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 9周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：同乐幼儿园,tod幼儿园等； 6个小学：珠海市香洲区云峰小学,启明学校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 0 该区域 14 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：020海纳城,大笪地益街坊购物等； 97个超市：易捷便利店(南坦路店),园区便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 97 该区域 5 99周边3km（直线距离）内共有14个公园：TOD小镇社区公园,康济亭社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65991.html
