2014
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址珠海市金湾区三灶镇金岛路283号
附近学校三灶镇第二中心幼儿园,珠海市金海岸海华小学,珠海市金海岸中学
本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
金沙湾豪庭户型主要有119平-119平的的四居 。 三居(1) 四居(3) 3室2厅2卫·91.70㎡朝南
4室2厅2卫·119.00㎡东南
4室2厅2卫·119.52㎡朝南
4室2厅2卫·119.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17该房源楼龄8年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.11.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：金沙湾豪庭,美都路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 31周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：三灶镇第二中心幼儿园,海华幼儿园(文化北街)等； 4个小学：珠海市金海岸海华小学,珠海市金湾区外国语学校等； 4个中学：珠海市金海岸中学,珠海市金湾区外国语学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 4 该区域 15 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金海岸购物广场,万科里缤纷海岸等； 101个超市：数享易购生活超市,百分百货仓(金海华府店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 101 该区域 5 124周边3km（直线距离）内共有11个公园：美都广场,忠信文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65860.html
