佳兆业御金山小区风水

佳兆业御金山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

珠海市佳兆业房地产开发有限公司

物业公司

佳兆业物业管理(深圳)有限公司珠海分公司

小区地址

黄杨大道1902号

附近学校

旭昇幼儿园,井岸镇龙西小学,斗门第一中学高中部

风水大事记

2011年 开工时间 2011年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

9784元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

佳兆业御金山户型主要有88平-93平的的二居 。 一居(8) 二居(16) 三居(13) 四居(5) 1室1厅1卫·52.34㎡

朝南

1室1厅1卫·52.89㎡

西北

1室1厅1卫·52.59㎡

朝北

2室2厅1卫·82.62㎡

朝南

2室2厅1卫·93.00㎡

2室2厅1卫·93.00㎡

3室2厅1卫·92.56㎡

东南

3室2厅1卫·90.61㎡

南北通透

3室2厅1卫·89.00㎡

南北通透

4室2厅4卫·212.98㎡

4室2厅4卫·0.00㎡

4室2厅3卫·216.78㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄10年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

佳兆业物业管理(深圳)有限公司珠海分公司

硬件设施

1.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：斗门一中,西湾等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 22

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：旭昇幼儿园,西湾幼儿园等； 2个小学：井岸镇龙西小学,珠海市斗门区特殊教育学校等； 3个中学：斗门第一中学高中部,斗门第一中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 3 该区域 15 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 24个超市：惠兴百货商场,便利店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 24 该区域 7 133

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：三乡景观,西湾村休闲小广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 15

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65762.html