2012
住宅类别普通住宅,洋房,公寓
开发企业珠海华发实业股份有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址珠海大道1号，前山大桥西北侧
附近学校海洋幼儿园,珠海容闳学校,容闳书院
本周挂牌均价
0.65%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
华发新城六期户型主要有85平-115平的的二居 。 一居(7) 二居(19) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·40.92㎡朝北
1室1厅1卫·43.00㎡1室1厅1卫·40.75㎡
2室1厅2卫·68.00㎡
东北
2室1厅2卫·92.70㎡东南
2室2厅1卫·60.00㎡朝南
3室2厅1卫·88.17㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.00㎡朝西
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·190.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 27该房源楼龄10年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 132.5元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：丰华路西(东行),丰华路西(西行)等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 44周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：海洋幼儿园,启培幼儿园等； 15个小学：珠海容闳学校,香洲区杨匏安纪念学校等； 12个中学：容闳书院,甄贤学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 15 12 该区域 41 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：珠海华发商都,弘桥商城等； 399个超市：华商百货国际名品专场,永辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 399 该区域 21 343周边3km（直线距离）内共有74个公园：下层广场,音乐喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65626.html
