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住宅类别联排,独栋
小区地址广东省珠海市香洲区湾仔镇南湾大道西侧、风波山东侧
附近学校华声幼儿园,珠海市香洲区湾仔小学,珠海市希望之星实验学校
本周挂牌均价
4.99%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 12容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：南湾南路北,湾仔旅游码头等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 19周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：华声幼儿园,南湾幼儿园(桂园路)等； 4个小学：珠海市香洲区湾仔小学,鸿景小学等； 5个中学：珠海市希望之星实验学校,珠海科爱赛国际学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 5 该区域 8 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：豪江旅游购物商场,华发·新天地等； 43个超市：易捷便利店(湾仔加油站),华湾购物商店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 43 该区域 4 71周边3km（直线距离）内共有4个公园：湾仔文化悠闲公园,湾仔休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65602.html
