2013
住宅类别普通住宅
开发企业保利（珠海）房地产开发有限公司
物业公司保利物业
小区地址西湖城区金铭东路南侧、机场东路西侧.
附近学校保利香槟蓝天爱弥儿幼儿园,金湾区航空新城小学(北校区),广东实验中学金湾学校附属初中
本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
保利香槟国际户型主要有87平-130平的的三居 。 二居(13) 三居(45) 四居(13) 2室1厅1卫·90.00㎡东南
2室2厅1卫·87.41㎡朝南
2室2厅1卫·83.00㎡西北
3室2厅1卫·94.50㎡东南
3室2厅1卫·92.85㎡朝北
3室2厅1卫·94.44㎡南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·131.31㎡东北
4室2厅2卫·130.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄8年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 4.82.2元/㎡·月
物业公司保利物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：航空新城,金铭路东等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 25周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：保利香槟蓝天爱弥儿幼儿园,诺贝尔山湖海幼儿园等； 3个小学：金湾区航空新城小学(北校区),珠海市金湾区航空新城小学等； 4个中学：广东实验中学金湾学校附属初中,珠海市实验中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 4 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：融力商业广场,左岸岚庭商业广场等； 108个超市：合家欢便利店,松惠生活超市(保利分店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 108 该区域 12 152周边3km（直线距离）内共有14个公园：王正少平宫,金湾金山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65030.html
