2018
住宅类别商住公寓
开发企业中山利信房地产置业有限公司
物业公司新臻物业有限公司,中山市瑞安物业服务有限公司
小区地址彩虹大道与翠沙路交汇处（湿地公园旁）
附近学校大信吉的堡,西区中心小学,中山市西区初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,L型厨房二居
臻汇公馆户型主要有40平-40平的户型方正,动静分离,采光充足,L型厨房的二居 、60平-60平的户型方正,动静分离,采光充足,L型厨房的三居 。 一居(1) 二居(9) 三居(3) 1室0厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·60.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·40.00㎡朝北
3室2厅2卫·60.00㎡3室1厅2卫·60.00㎡
朝南
3室1厅2卫·60.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 22该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 9.92.4元/㎡·月
物业公司新臻物业有限公司,中山市瑞安物业服务有限公司
容积率
21%绿化率
1 : 0.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：彩虹大道,彩虹大道翠沙路口等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 49周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：大信吉的堡,大信吉的堡新家园幼儿园等； 15个小学：西区中心小学,新长江学校等； 3个中学：中山市西区初级中学,北区中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 15 3 该区域 54 14 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：大信·新都汇(新家园店),彩虹荟等； 392个超市：中山市西区臻汇便利店,永辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 392 该区域 27 351周边3km（直线距离）内共有69个公园：贝多乐儿童乐园,林下休憩广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64889.html
