1997
住宅类别普通住宅
开发企业中山市新长江房地产有限公司
物业公司中山市国祥物业管理有限公司,中山市枫帆物业管理有限公司南区分公司
小区地址中山西区沙朗广珠公路（新长江学校旁边）
附近学校怡星托儿所,新长江学校,聚星学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
2室2厅1卫·80.00㎡
东西通透
2室2厅1卫·81.00㎡南北通透
2室0厅0卫·0.00㎡3室2厅1卫·98.53㎡
朝南
3室2厅2卫·112.60㎡朝南
3室0厅0卫·0.00㎡4室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22该房源楼龄24年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 9.90.5元/㎡·月
物业公司中山市国祥物业管理有限公司,中山市枫帆物业管理有限公司南区分公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：蔬菜批发市场,中山市农产品交易中心等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 49周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：怡星托儿所,彩虹幼儿园等； 9个小学：新长江学校,沙朗小学等； 2个中学：聚星学校,中山市西区初级中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 2 该区域 54 14 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：彩虹荟,金叶广场物业管理等； 246个超市：特佳百货(悦和路),瑞佳家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 246 该区域 27 351周边3km（直线距离）内共有23个公园：迪卡侬运动公园,中山市中盈长城等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64877.html
