1996
住宅类别普通住宅
开发企业景田怡华苑开发商,中房华鸿置业有限公司
物业公司中山市长洲实业集团公司,中山市顺恒物业有限公司
小区地址城区岐关西路华夏街
附近学校北京大风车双语幼儿园中山乐意园,杨仙逸小学,中山市杨仙逸中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
怡华苑户型主要有87平-100平的的二居 。 二居(5) 三居(3) 2室2厅2卫·97.67㎡南北通透
2室2厅2卫·115.00㎡朝北
2室2厅2卫·100.00㎡3室2厅2卫·114.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡3室2厅1卫·110.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率9%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 9 区域均值 17该房源楼龄25年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 141元/㎡·月
物业公司中山市长洲实业集团公司,中山市顺恒物业有限公司
容积率
9%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：恒信花园,恒信花园B1等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 88周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：北京大风车双语幼儿园中山乐意园,铁城幼儿乐园等； 23个小学：杨仙逸小学,中山市杨仙逸小学体育路学校等； 10个中学：中山市杨仙逸中学,华侨中学初中部等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 23 10 该区域 95 20 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：益华百货,益华广场等； 524个超市：易信购便利店(益华店),秋良便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 524 该区域 47 484周边3km（直线距离）内共有141个公园：世纪广场,博爱家园小公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 130本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64871.html
