2008
住宅类别普通住宅
开发企业中山市新地桃苑房地产
物业公司康业物业管理（中山）有限公司
小区地址广东省中山市石岐东区东文路２号
附近学校中山市机关第三幼儿园,起湾学校,中山市东区中学(高中部)
本周挂牌均价
39.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
奕翠园一期户型主要有85平-100平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 16该房源楼龄13年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.12.3元/㎡·月
物业公司康业物业管理（中山）有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：奕翠园,中山海关等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 68周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：中山市机关第三幼儿园,盈兴托儿所(祥竹街)等； 12个小学：起湾学校,水云轩小学等； 12个中学：中山市东区中学(高中部),中山市团益学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 12 12 该区域 63 10 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：天奕星河COCO City,惠泰商业广场(濠头店)等； 370个超市：一加一便利店,壹加壹等于3便利店(起湾便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 370 该区域 17 315周边3km（直线距离）内共有80个公园：中山清真寺,起湾乡牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64864.html
