2017
住宅类别商住公寓
开发企业惠正实业
物业公司峰汇物业
小区地址莲塘东路10号
附近学校阳光育苗托儿所,厚兴郑伟权学校,北区中学
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台一居
懿荟大厦户型主要有36平-65平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的一居 。 一居(6) 二居(3) 1室1厅1卫·47.45㎡朝南
1室1厅1卫·48.22㎡东北
1室1厅1卫·53.88㎡朝北
2室1厅2卫·53.00㎡东北
2室1厅2卫·53.88㎡朝南
2室2厅2卫·53.88㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该房源楼龄5年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 7.63.8元/㎡·月
物业公司峰汇物业
容积率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：厚兴,大信新都汇等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 80周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：阳光育苗托儿所,天明幼儿园等； 21个小学：厚兴郑伟权学校,星火小学等； 13个中学：北区中学,石岐中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 21 13 该区域 88 20 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：大信·新都汇A座,优越城百货(石岐店)等； 526个超市：捷好客便利店,客家福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 526 该区域 45 489周边3km（直线距离）内共有134个公园：大陂凉亭,九龙壁(大陂正街)等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64856.html
