2016
住宅类别普通住宅
开发企业中山市裕丰房地产开发有限公司
物业公司中山市金怡苑物业管理有限公司,康成物业
小区地址中山市三角镇明月路7号
附近学校美好时光幼儿园,三角镇中心小学,中山市三角中学
本周挂牌均价
0.87%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
懿品嘉园户型主要有105平-119平的的三居 。 二居(3) 三居(12) 四居(1) 2室2厅1卫·79.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.71㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡朝南
3室2厅1卫·86.40㎡朝南
3室2厅1卫·105.08㎡朝南
4室2厅2卫·119.60㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 22该房源楼龄5年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.41.8元/㎡·月
物业公司中山市金怡苑物业管理有限公司,康成物业
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：三角壹加壹,三角公园等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 19周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：美好时光幼儿园,善美启稚教育等； 4个小学：三角镇中心小学,三角镇三角小学等； 3个中学：中山市三角中学,中山市三角四海学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 3 该区域 12 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：贝沙湾购物广场,中山世源广场等； 131个超市：心中客便利店(福星路店),壹等壹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 131 该区域 5 108周边3km（直线距离）内共有16个公园：三角公园,三角镇同心文化体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64855.html
