2012
住宅类别联排,双拼
开发企业中山市联创房地产有限公司
物业公司广东中奥物业管理有限公司中山分公司
小区地址塘敢村沥金路3号
附近学校塘敢幼儿园,雍陌小学,中山市博爱中学
本周挂牌均价
2.43%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足四居
云山雅墅户型主要有299平-352平的户型方正,采光充足的四居 、299平-427平的户型方正,采光充足的二居 、365平-427平的户型方正,采光充足的五居 。 一居(7) 二居(9) 三居(1) 四居(13) 五居(9) 1室0厅1卫·427.03㎡1室0厅1卫·329.13㎡
1室0厅0卫·329.13㎡
2室0厅2卫·352.77㎡
2室0厅2卫·427.03㎡
2室0厅2卫·329.13㎡
3室0厅2卫·365.24㎡
4室2厅3卫·260.00㎡
朝南
4室2厅4卫·329.13㎡4室2厅4卫·329.13㎡
5室2厅4卫·330.00㎡
南北通透
5室2厅4卫·365.24㎡5室2厅4卫·365.24㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 14该房源楼龄10年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 7.61.8元/㎡·月
物业公司广东中奥物业管理有限公司中山分公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：肖家村,塘敢等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 33周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：塘敢幼儿园,前陇幼儿园等； 2个小学：雍陌小学,大布学校等； 2个中学：中山市博爱中学,东华学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 2 该区域 21 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：金兴商场,天惠百货(前陇店)等； 120个超市：爱琴便利店,POPEYES有货便利商店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 120 该区域 9 272周边3km（直线距离）内共有33个公园：南阳古庙,荣威马公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64851.html
