2012
住宅类别普通住宅
开发企业中山粤林房地产开发有限公司
物业公司中山市合家乐服务有限公司
小区地址南洋路1-4号即三角人民桥旁(公交车站旁)
附近学校美好时光幼儿园,三角镇三角小学,中山市三角中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
粤林豪庭户型主要有0平-106平的的三居 。 一居(4) 二居(31) 三居(11) 四居(1) 五居(3) 1室1厅1卫·50.00㎡南北通透
1室1厅1卫·59.18㎡朝北
1室1厅1卫·59.34㎡朝南
2室1厅1卫·82.85㎡朝南
2室1厅1卫·59.50㎡朝北
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.38㎡朝北
3室2厅2卫·93.59㎡朝南
3室2厅1卫·100.00㎡朝南
4室0厅0卫·0.00㎡5室2厅3卫·185.00㎡
南北通透
5室2厅3卫·180.15㎡朝北
5室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄9年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.41.5元/㎡·月
物业公司中山市合家乐服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：南洋路中,三角医院站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 19周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：美好时光幼儿园,善美启稚教育等； 4个小学：三角镇三角小学,三角镇中心小学等； 3个中学：中山市三角中学,中山市三角四海学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 3 该区域 12 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：贝沙湾购物广场,中山世源广场等； 123个超市：安敏百货,燕依百货店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 123 该区域 5 108周边3km（直线距离）内共有16个公园：五福社区体育公园,三角镇电信文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64838.html
