2013
住宅类别普通住宅
开发企业中山市华商房地产有限公司
物业公司信吟物业公司
小区地址中山市火炬开发区中山港大道106号（中山市环保局火炬开发区分局西侧）
附近学校中山恒雅誉港湾幼儿园,胜龙小学,火炬高新技术产业开发区第一中学
本周挂牌均价
7.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
誉港湾花园户型主要有106平-106平的的三居 。 三居(7) 四居(12) 五居(1) 3室2厅2卫·108.31㎡东南
3室2厅2卫·107.50㎡东南
3室2厅2卫·106.44㎡西北
4室2厅2卫·254.00㎡朝南
4室2厅2卫·116.15㎡朝北
4室2厅2卫·125.26㎡朝东
5室3厅3卫·254.33㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 27该房源楼龄8年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.31.8元/㎡·月
物业公司信吟物业公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：开发区建委,中山港客运码头等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 34周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：中山恒雅誉港湾幼儿园,新星幼稚园等； 7个小学：胜龙小学,火炬高技术产业开发区中心小学等； 2个中学：火炬高新技术产业开发区第一中学,中山市卓雅外国语学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 2 该区域 26 7 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：德仲广场,创万佳等； 251个超市：正好家生鲜超市,诚永百货等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 251 该区域 16 252周边3km（直线距离）内共有22个公园：德仲喷泉,科普广场社区文娱广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64791.html
