御景香江小区风水

御景香江小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

玉峰地产

物业公司

中山市金贝壳物业服务有限公司

小区地址

东海一路6号

附近学校

安乐托儿所(广珠公路辅路),安乐小学,中山市梅沙实验学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台三居

御景香江户型主要有86平-90平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的三居 、117平-119平的户型方正,动静分离,采光充足,双阳台的四居 、88平-89平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,双阳台的二居 。 二居(2) 三居(3) 四居(3) 2室2厅2卫·88.27㎡

2室2厅2卫·89.26㎡

3室2厅1卫·86.07㎡

3室2厅2卫·90.35㎡

3室2厅2卫·90.39㎡

4室2厅1卫·117.77㎡

4室2厅1卫·119.46㎡

4室2厅1卫·118.04㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 21

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

中山市金贝壳物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：安乐,东海一路中等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：安乐托儿所(广珠公路辅路),中山市东凤镇安乐幼儿园等； 5个小学：安乐小学,东凤镇中心小学等； 3个中学：中山市梅沙实验学校,东凤中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 5 3 该区域 44 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：伟竣广场,戴发百货等； 572个超市：易捷便利店(中山安乐加油站),顺发便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 572 该区域 21 509

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：安乐公园,安乐3队公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 36

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