2004
住宅类别普通住宅
开发企业丽景湾房地产发展有限公司
物业公司丽景湾房物业
小区地址东区银湾东路3号（三期丽逸居）、东区银湾东路号（四期丽悦居）
附近学校北京大风车双语幼儿园(中山童意园),石岐第一小学,石岐中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
御景湾花园户型主要有98平-150平的的三居 。 二居(2) 三居(18) 四居(2) 2室2厅1卫·80.79㎡2室2厅2卫·121.79㎡
3室2厅2卫·114.70㎡
朝南
3室2厅2卫·94.60㎡朝南
3室2厅2卫·100.00㎡南北通透
4室2厅2卫·137.00㎡朝南
4室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄17年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.91.2元/㎡·月
物业公司丽景湾房物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：沙岗墟,沙岗墟(南行)等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 77周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：北京大风车双语幼儿园(中山童意园),富湾托儿所等； 16个小学：石岐第一小学,水云轩小学等； 13个中学：石岐中学,白沙湾学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 16 13 该区域 79 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：永怡商城(起湾道),加和广场等； 467个超市：阿红百货,小杨便利店(银湾东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 467 该区域 29 426周边3km（直线距离）内共有100个公园：古云山,沙岗墟等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 95本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64779.html
