友恒轩小区风水

友恒轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

合肥万科瑞翔地产有限公司

物业公司

中山市华辉物业管理有限公司,朗晴居物业管理公司

小区地址

广东省中山市南头镇东福北路3号

附近学校

乐乐托儿所(将军路),南头镇将军小学,南头初级中学

小区风水评分

价格指数

6855元/㎡

本周挂牌均价

10.54%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

2室2厅1卫·87.00㎡

朝东

2室2厅1卫·76.08㎡

朝南

2室2厅1卫·71.10㎡

朝南

3室2厅2卫·88.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄21年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

中山市华辉物业管理有限公司,朗晴居物业管理公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：将军市场,东福北路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 21

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：乐乐托儿所(将军路),南头荟翠幼儿园等； 9个小学：南头镇将军小学,三鑫学校等； 3个中学：南头初级中学,中山市黄圃镇中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 3 该区域 30 7 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：艾丽莎(金盛隆将军店),金盛隆购物中心(将军店)等； 364个超市：佳惠百货(东福北路店),嘉兴百货(东福北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 364 该区域 12 309

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：周大将军府,嘉乐文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 24

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