2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业中山市永利企业管理有限公司
物业公司中山市永利企业管理有限公司
小区地址涌头村（沙溪中学对面）
附近学校涌头幼儿园,沙溪镇康乐小学,中山市沙溪中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,双阳台三居
永利豪庭户型主要有87平-109平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,双阳台的三居 、73平-73平的厨卫不对门,户型方正,干湿分离,双阳台的二居 、121平-121平的主卧带卫,户型方正的四居 。 二居(4) 三居(16) 四居(3) 2室2厅1卫·73.00㎡朝西
2室2厅1卫·73.78㎡2室2厅1卫·73.98㎡
3室2厅2卫·89.76㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
3室2厅2卫·109.07㎡
4室2厅2卫·121.43㎡
4室2厅2卫·121.31㎡
朝南
4室2厅2卫·88.49㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 14该房源楼龄6年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 2.61.8元/㎡·月
物业公司中山市永利企业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：涌头,港园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 37周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：涌头幼儿园,港头幼儿园等； 12个小学：沙溪镇康乐小学,港头学校等； 4个中学：中山市沙溪中学,中山市华强学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 12 4 该区域 44 14 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：宏华达德百货商场,广汇商业城等； 384个超市：好邻居百货(建设路店),鹏兴百货(涌头康心街)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 384 该区域 18 428周边3km（直线距离）内共有76个公园：涌头村大牌坊,涌头村党建文化公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64751.html
