2014
住宅类别普通住宅
开发企业中山市华盛房地产开发有限公司
物业公司中山市华隆物业管理有限公司
小区地址中山市为民路10号（坦背新市场对面）
附近学校金太阳教育,利生小学,中山第四校区
本周挂牌均价
0.3%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
茵华花园户型主要有100平-101平的的三居 。 二居(1) 三居(23) 四居(20) 五居(1) 2室1厅1卫·85.00㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡南北通透
3室2厅2卫·109.31㎡东北
3室2厅2卫·106.42㎡西北
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·133.17㎡朝北
4室2厅2卫·131.00㎡东南
5室2厅2卫·158.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄8年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.51.5元/㎡·月
物业公司中山市华隆物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：坦背新市场正门,裕隆八路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 24周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：金太阳教育,安嘉琪幼儿园等； 3个小学：利生小学,东升镇坦背小学等； 3个中学：中山第四校区,中山市东升镇旭日初级中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 3 该区域 33 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：世纪佳信,万丰广场等； 250个超市：便利店,德城便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 250 该区域 13 511周边3km（直线距离）内共有8个公园：坦背村文化广场,荔景苑等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64723.html
