2016
住宅类别普通住宅
开发企业广东逸豪酒店管理有限公司
物业公司海伦堡物业管理有限公司
小区地址中山博爱三路与悦来南路交汇处
附近学校红黄蓝亲子园,石岐第一城小学,中山市杨仙逸中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 16该房源楼龄5年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4.23元/㎡·月
物业公司海伦堡物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：悦来新村,悦来南路南等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 75周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：红黄蓝亲子园,柏基中英文幼稚园等； 21个小学：石岐第一城小学,槎桥学校等； 10个中学：中山市杨仙逸中学,中山市建勋中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 21 10 该区域 92 23 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：中山悦来天虹购物中心,恒大绿洲商业中心等； 452个超市：易捷便利店(中山石岐加油站),伟泰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 452 该区域 57 521周边3km（直线距离）内共有128个公园：第一城广场,老安山牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64721.html
