1994
住宅类别普通住宅
开发企业雅居乐地产
物业公司雅居乐
小区地址中山市三乡镇
附近学校中心城幼儿园,三乡镇鸦岗小学,中山市旅游学校
本周挂牌均价
1.19%环比上周
低交易热度
朝西
2室2厅1卫·45.00㎡朝东
2室2厅1卫·43.00㎡西南
3室2厅2卫·66.00㎡朝南
3室2厅2卫·76.00㎡东南
3室2厅2卫·87.00㎡西南
4室2厅2卫·117.82㎡东南
4室2厅2卫·109.34㎡东北
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 18该房源楼龄28年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 10.82.2元/㎡·月
物业公司雅居乐
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：三乡雅居乐佰利山,雅居乐佰利山等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 42周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：中心城幼儿园,三乡镇中心幼儿园等； 6个小学：三乡镇鸦岗小学,光后中心小学等； 7个中学：中山市旅游学校,三乡中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 6 7 该区域 24 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：Eater,缤纷汇等； 371个超市：聚庆生鲜超市,潮汕商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 371 该区域 10 327周边3km（直线距离）内共有41个公园：雅居乐璟风花园,云凤陆公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64714.html
