2011
住宅类别普通住宅
开发企业中山市万力房地产发展有限公司
物业公司宜居物业管理有限公司
小区地址东海四路3号（东日商务酒店南200米处）
附近学校中山市东凤镇金凤托儿所,小沥小学,东海学校
本周挂牌均价
0.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台三居
逸湖半岛户型主要有90平-123平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的三居 、117平-140平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(4) 三居(36) 四居(9) 五居(2) 2室2厅2卫·82.80㎡东南
2室2厅1卫·81.30㎡朝南
2室2厅1卫·89.47㎡朝南
3室2厅1卫·91.02㎡3室2厅1卫·90.70㎡
3室2厅1卫·91.44㎡
4室2厅2卫·139.68㎡
4室2厅2卫·140.37㎡
4室2厅2卫·117.79㎡
5室2厅3卫·230.00㎡
朝南
5室2厅3卫·196.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率44%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 21该小区车户比1 : 1.9，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1该房源楼龄11年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 5.91.6元/㎡·月
物业公司宜居物业管理有限公司
容积率
44%绿化率
1 : 1.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：小沥村委,东海三路北等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 29周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：中山市东凤镇金凤托儿所,小沥幼儿园等； 9个小学：小沥小学,东凤镇中心小学等； 6个中学：东海学校,中山市梅沙实验学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 9 6 该区域 44 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：大顺时尚荟B座,大顺时尚荟等； 581个超市：御宝超市,逸嘉超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 581 该区域 21 509周边3km（直线距离）内共有41个公园：东凤公园,凤凰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64713.html
