2017
住宅类别普通住宅
开发企业中山市雅诚房地产开发有限公司
物业公司雅居乐物业公司
小区地址翠亨新区翠亨大道
附近学校博爱幼儿园(幼苗街),翠亨小学(下沙分校),中山纪念中学
本周挂牌均价
1.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,双阳台三居
雅居乐山海郡户型主要有101平-143平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,双阳台的三居 、75平-82平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的二居 。 二居(12) 三居(36) 四居(4) 2室2厅1卫·77.59㎡东北
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.50㎡朝南
3室2厅2卫·104.00㎡东北
3室2厅2卫·116.00㎡3室2厅2卫·143.00㎡
西南
4室2厅2卫·143.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·139.85㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄4年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.13元/㎡·月
物业公司雅居乐物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：明珠路口,下沙跨线桥西等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 21周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：博爱幼儿园(幼苗街),博艺幼儿园等； 2个小学：翠亨小学(下沙分校),翠亨学校等； 1个中学：中山纪念中学。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 1 该区域 8 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 43个超市：美佳多生活超市,顺兴百货(南朗快线店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 43 该区域 5 72周边3km（直线距离）内共有78个公园：李东海纪念馆,中山市君临居等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64636.html
