2016
住宅类别普通住宅
开发企业中山市民森房地产发展有限公司
物业公司民森物业
小区地址迪茵路1号
附近学校中山市三角镇精彩童年幼儿园
本周挂牌均价
14.65%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·76.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.18㎡朝南
3室2厅1卫·92.88㎡朝北
3室2厅1卫·92.88㎡朝北
3室2厅1卫·92.03㎡朝北
4室2厅3卫·127.58㎡朝南
4室3厅3卫·122.60㎡东北
4室2厅2卫·154.89㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率72%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 72 区域均值 22该房源楼龄5年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.43元/㎡·月
物业公司民森物业
容积率
72%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：迪茵湖,南街村口(临时站)等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 19周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：中山市三角镇精彩童年幼儿园,三墩永明幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 0 该区域 12 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 37个超市：美极宅便利店,乐兴百货等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 37 该区域 5 108周边3km（直线距离）内共有2个公园：迪茵湖生态旅游度假区,北围公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64631.html
