2011
住宅类别联排
开发企业中山市雅创房地产开发有限公司
物业公司雅居乐物业
小区地址中山港大道（张家边公园旁）
附近学校邦德.铂爵山英文幼儿园,火炬开发区第二小学,万土学校
本周挂牌均价
3.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
雅居乐铂爵山户型主要有49平-83平的的一居 。 一居(2) 二居(11) 三居(29) 四居(14) 五居(3) 1室0厅1卫·49.07㎡1室1厅1卫·83.77㎡
2室2厅1卫·77.04㎡
朝北
2室2厅1卫·86.80㎡朝南
2室2厅1卫·77.04㎡朝北
3室2厅2卫·130.30㎡朝南
3室2厅2卫·116.22㎡西南
3室2厅2卫·116.00㎡西南
4室2厅3卫·217.30㎡朝北
4室2厅3卫·214.59㎡朝南
4室2厅3卫·151.00㎡西南
5室3厅4卫·210.65㎡南北通透
5室3厅4卫·210.00㎡朝南
5室4厅3卫·168.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 16该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.92.8元/㎡·月
物业公司雅居乐物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：火炬职院西门,张家边电影院等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 40周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：邦德.铂爵山英文幼儿园,蓝天托儿所(羊头巷街)等； 9个小学：火炬开发区第二小学,火炬高技术产业开发区第二小学等； 4个中学：万土学校,火炬高新技术产业开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 9 4 该区域 34 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：翡翠城(东镇大街店),微大商业城等； 365个超市：易捷便利店(张家边加油站),中记商店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 365 该区域 20 306周边3km（直线距离）内共有46个公园：张凤岗纪念亭,张家边公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64611.html
