雅居乐璟峰花园小区风水

雅居乐璟峰花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

雅居乐地产

物业公司

银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司

小区地址

沙坦路雅居乐新城

附近学校

琅环幼儿园,大布学校,三乡中学

小区风水评分

价格指数

9297元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(3) 三居(7) 四居(7) 1室1厅1卫·65.00㎡

西北

1室1厅1卫·58.00㎡

西南

1室1厅1卫·63.50㎡

朝东

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·95.53㎡

西南

3室2厅1卫·97.00㎡

朝北

3室2厅1卫·95.53㎡

东南

4室2厅2卫·128.00㎡

朝北

4室2厅2卫·145.00㎡

西南

4室2厅2卫·116.00㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄14年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司

硬件设施

2.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：富和名都,顺昌购物广场南等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 42

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：琅环幼儿园,大布幼儿园等； 5个小学：大布学校,光后中心小学等； 7个中学：三乡中学,中山市旅游学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 5 7 该区域 24 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：壹加壹购物广场(顺昌店),顺昌广场等； 304个超市：通福便利店,鲜鸿生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 304 该区域 10 327

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：三乡镇文化广场,三乡广场等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 53

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