2010
住宅类别普通住宅
开发企业中山雅居乐雍景园房地产有限公司
物业公司中山市雅居乐物业服务有限公司
小区地址兴文路（汇星台旁）
附近学校东区精彩童年幼儿园,中山市东区朗晴小学,中山市第一中学
本周挂牌均价
2.04%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
雅居乐·熹玥户型主要有124平-147平的的三居 。 二居(5) 三居(7) 五居(6) 2室2厅2卫·98.00㎡西南
2室2厅2卫·100.00㎡南北通透
2室2厅2卫·95.52㎡3室2厅2卫·123.00㎡
东北
3室2厅2卫·140.00㎡朝南
3室2厅2卫·145.00㎡南北通透
5室2厅4卫·204.17㎡南北通透
5室2厅4卫·229.58㎡5室2厅4卫·203.32㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄11年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.22.4元/㎡·月
物业公司中山市雅居乐物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：交警支队,朗晴轩等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 67周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：东区精彩童年幼儿园,卡帕纳德烘焙精彩童年幼儿园等； 12个小学：中山市东区朗晴小学,中山市特殊教育学校等； 11个中学：中山市第一中学,中山市团益学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 12 11 该区域 60 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：朗晴轩百汇中心,万谷广场等； 283个超市：天福便利店(5022店),百国汇优选超市(东区珑悦轩社区店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 283 该区域 18 293周边3km（直线距离）内共有77个公园：中山市法制文化公园,吴氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64606.html
