雅居乐·嶺峰小区风水

雅居乐·嶺峰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

开发企业

中山市雅建房地产发展有限公司

物业公司

银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司

小区地址

三乡雅居乐嶺峰 大4房 带豪华装修 稀缺户型

附近学校

中心城幼儿园,光后中心小学,三乡中学

小区风水评分

价格指数

8385元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(5) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·85.00㎡

东北

2室2厅1卫·78.00㎡

朝南

2室2厅1卫·76.17㎡

朝南

3室2厅2卫·119.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·132.24㎡

朝南

3室2厅2卫·119.65㎡

西南

4室2厅2卫·165.00㎡

朝西

4室2厅4卫·187.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·187.34㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄12年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司

硬件设施

2.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：振华路中,兴泉路等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 42

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：中心城幼儿园,三乡镇中心幼儿园等； 6个小学：光后中心小学,三乡镇鸦岗小学等； 6个中学：三乡中学,中山市旅游学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 6 该区域 24 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：Eater,缤纷汇等； 349个超市：7911便利店(士多店),湘妹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 349 该区域 10 327

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个公园：雅居乐璟风花园,云凤陆公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 56 该区域 53

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