旭日领裕园小区风水

旭日领裕园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

开发企业

中山市神马房地产开发有限公司

物业公司

大通物业管理公司

小区地址

广东省中山市三角镇民安南路旭日领裕园

附近学校

中山市三角镇中英文中心幼儿园,三角镇中心小学,沙栏中学

小区风水评分

价格指数

8622元/㎡

本周挂牌均价

2.78%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(14) 三居(19) 四居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·44.98㎡

南北通透

2室2厅1卫·79.65㎡

朝北

2室2厅1卫·88.54㎡

东南

2室2厅1卫·80.00㎡

朝北

3室2厅2卫·113.00㎡

朝南

3室2厅2卫·106.00㎡

朝北

3室2厅2卫·107.00㎡

朝南

4室2厅2卫·108.00㎡

朝南

4室2厅2卫·127.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄9年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 8.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

大通物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：结民,福源南路北站等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 19

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：中山市三角镇中英文中心幼儿园,欣欣托儿所(朝龙街)等； 5个小学：三角镇中心小学,三角镇沙栏小学等； 3个中学：沙栏中学,中山市三角中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 5 3 该区域 12 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：结民商业广场,劲荣百货等； 127个超市：亿卡百货,邻里便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 127 该区域 5 108

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：三角镇同心文化体育公园,东北组团三角儿童公园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 12

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