幸福豪庭小区风水

幸福豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

开发企业

中山市鸿丰房地产开发有限公司

物业公司

中山市嘉惠物业管理顾问有限公司,中山市万星房地产开发有限公司,康建物业服务有限公司

小区地址

港口镇美景西路5号

附近学校

星港湾幼儿园,港口镇中心小学,港口中学

小区风水评分

价格指数

7142元/㎡

本周挂牌均价

6.12%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

幸福豪庭户型主要有83平-95平的的二居 。 二居(7) 三居(15) 五居(1) 2室2厅2卫·88.03㎡

朝南

2室2厅2卫·84.00㎡

2室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·113.17㎡

朝南

3室2厅2卫·116.54㎡

南北通透

3室2厅2卫·109.00㎡

朝南

5室2厅4卫·260.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄13年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 8.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

中山市嘉惠物业管理顾问有限公司,中山市万星房地产开发有限公司,康建物业服务有限公司

硬件设施

1.6

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：星港湾第一期,美景花园等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：星港湾幼儿园,港口镇中心幼儿园等； 11个小学：港口镇中心小学,民主小学等； 5个中学：港口中学,港源学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 11 5 该区域 24 8 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：海逸广场,万民汇MO CITY等； 207个超市：客家福连锁便利店,置禾连锁超市(幸福豪庭店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 207 该区域 7 192

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：停一亭,杰艺景观等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 34

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