兴港花园小区风水

兴港花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

兴港中路163号

附近学校

中山火炬开发区第一幼儿园,火炬高技术产业开发区中心小学,中山市卓雅外国语学校

小区风水评分

价格指数

3687元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

兴港花园户型主要有0平-105平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(5) 四居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅2卫·94.49㎡

朝南

2室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·106.00㎡

东南

3室2厅1卫·74.25㎡

朝南

3室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄25年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 10.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：开发区中心小学,投资大厦等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：中山火炬开发区第一幼儿园,小灵童幼儿园(康泽三街)等； 5个小学：火炬高技术产业开发区中心小学,胜龙小学等； 2个中学：中山市卓雅外国语学校,火炬高新技术产业开发区第一中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 2 该区域 26 7 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：创万佳,嘉汇园广场等； 193个超市：裕燊百货商行,好友居超市等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 193 该区域 16 252

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：科普广场社区文娱广场,世纪广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 30

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