2000
住宅类别普通住宅
开发企业中山市万鑫实业发展有限公司
物业公司中海物业管理有限公司中山分公司
小区地址莲塘北路
附近学校天明幼儿园,厚兴郑伟权学校,北区中学
本周挂牌均价
4.38%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
新成豪庭户型主要有108平-131平的的三居 。 二居(5) 三居(6) 四居(1) 2室2厅2卫·105.00㎡南北通透
2室2厅2卫·95.61㎡朝东
2室2厅2卫·105.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡东北
3室2厅2卫·130.50㎡东西通透
3室3厅2卫·126.00㎡东南
4室2厅2卫·130.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄22年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.61元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司中山分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：大信新都汇,厚兴等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 78周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：天明幼儿园,向日葵托儿所(莲塘东路)等； 20个小学：厚兴郑伟权学校,郑二小学等； 12个中学：北区中学,中港英文学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 20 12 该区域 80 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：大信·新都汇A座,优越城百货(石岐店)等； 505个超市：喜洋洋便利店(石岐3261分店),飞牛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 505 该区域 41 458周边3km（直线距离）内共有138个公园：康帅府,大信·新都汇水景广场等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64484.html
