2012
住宅类别普通住宅
开发企业中山市祥圣房地产有限公司
物业公司中山市智盈物业管理有限公司
小区地址德溪路8号
附近学校小太阳幼儿园(工农大街),坦洲林东小学,爱联学校
本周挂牌均价
2.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
祥圣华苑户型主要有97平-119平的的三居 。 二居(6) 三居(12) 2室2厅1卫·77.30㎡西北
2室2厅1卫·76.37㎡朝南
2室2厅1卫·76.04㎡3室2厅2卫·97.80㎡
东南
3室2厅2卫·97.00㎡朝南
3室2厅2卫·98.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 13该房源楼龄10年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.41.5元/㎡·月
物业公司中山市智盈物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：联兴路(德溪路口),坦洲理工学校等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 37周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：小太阳幼儿园(工农大街),龙茵幼儿园等； 9个小学：坦洲林东小学,爱华学校等； 7个中学：爱联学校,坦洲实验中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 9 7 该区域 43 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：太和一商场,壹加壹(坦洲店)等； 303个超市：优选便利店(工农大街207),中山市坦洲镇城谊综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 303 该区域 12 365周边3km（直线距离）内共有7个公园：坦洲山公园,安全坦洲文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 5本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64460.html
