2014
住宅类别商住楼,洋房
开发企业中山市明盛置业有限公司
物业公司中山市天悦城物业管理有限公司
小区地址富华道32号（富华道与翠景道交汇处东北侧）
附近学校丽景托儿所,西区小学,中山市西区初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
天悦城户型主要有91平-110平的的三居 。 二居(6) 三居(18) 四居(3) 2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.08㎡朝北
2室2厅1卫·75.58㎡朝南
3室2厅2卫·93.44㎡朝北
3室2厅2卫·113.00㎡朝北
3室2厅2卫·120.43㎡朝南
4室2厅2卫·106.00㎡朝北
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
4室2厅2卫·144.37㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 21该房源楼龄7年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.62.3元/㎡·月
物业公司中山市天悦城物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：天悦城,瑞安花园等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 61周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：丽景托儿所,长洲安居托儿所等； 21个小学：西区小学,翠景东方小学等； 10个中学：中山市西区初级中学,中山一中铁城中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 21 10 该区域 77 19 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：大信·新都汇天悦城,天悦城等； 528个超市：惠万家生活超市(西区店),香冠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 528 该区域 46 493周边3km（直线距离）内共有112个公园：烟洲公园,聚园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 100本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64375.html
