2011
住宅类别普通住宅
开发企业正德房地产开发有限公司
物业公司中山市金锁匙物业管理有限公司
小区地址中山市石岐区东明桥北侧（民科东路）
附近学校大信吉的堡海岸幼儿园,石岐中心小学大信学校,中山市华侨中学
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
朝北
3室2厅2卫·91.90㎡东南
3室2厅2卫·101.55㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄11年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.6中山市金锁匙物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：民科东路东,民科东路中等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 78周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：大信吉的堡海岸幼儿园,港口镇第一幼儿园等； 8个小学：石岐中心小学大信学校,中山市实验小学等； 6个中学：中山市华侨中学,中山市华侨中学高中部等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 8 6 该区域 80 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：海逸广场,恒基百货等； 288个超市：家家乐便利店(天水湖店),贤文百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 288 该区域 41 458周边3km（直线距离）内共有56个公园：东港湾公园,大信体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64365.html
