2009
住宅类别普通住宅
开发企业中山市明远房地产有限公司
物业公司中山市盛洺物业管理有限公司
小区地址东阜公路美的工业园北侧
附近学校明阳托儿所,安乐小学,中山市梅沙实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·34.00㎡东南
1室1厅1卫·37.75㎡朝南
2室2厅2卫·87.43㎡东南
2室2厅2卫·86.26㎡东南
2室2厅2卫·87.48㎡东南
3室2厅1卫·85.67㎡西南
3室2厅1卫·86.06㎡东南
3室2厅2卫·99.00㎡西南
4室2厅4卫·168.00㎡东北
4室2厅2卫·100.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21该房源楼龄13年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 5.91.2元/㎡·月
物业公司中山市盛洺物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：东海一路南,东海路口等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 29周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：明阳托儿所,萌萌宝贝早教中心等； 5个小学：安乐小学,东凤镇中心小学等； 5个中学：中山市梅沙实验学校,东凤中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 5 5 该区域 44 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：潮汇港澳城,伟竣广场等； 600个超市：超宜百货,家超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 600 该区域 21 509周边3km（直线距离）内共有30个公园：东凤镇广场,东凤镇社会主义核心价值观主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64326.html
