2014
住宅类别普通住宅
开发企业中山市顺源实业发展有限公司
物业公司中山智显物业管理公司
小区地址孙文东路260号（奕翠园北侧）
附近学校齐东幼儿园,起湾学校,中山市东区中学(高中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
顺府江南户型主要有90平-100平的的三居 。 二居(1) 三居(10) 四居(1) 2室2厅1卫·80.00㎡3室2厅2卫·101.00㎡
朝北
3室2厅2卫·108.00㎡朝南
3室2厅2卫·89.70㎡朝南
4室1厅2卫·98.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 18该房源楼龄7年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.92.3元/㎡·月
物业公司中山智显物业管理公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：齐东,奕翠园等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 77周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：齐东幼儿园,乐天艺术幼儿园(齐乐路)等； 12个小学：起湾学校,水云轩小学等； 11个中学：中山市东区中学(高中部),濠头学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 12 11 该区域 79 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：天奕星河COCO City,惠泰商业广场(濠头店)等； 367个超市：秀百货商店,徐姐超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 367 该区域 29 426周边3km（直线距离）内共有75个公园：齐东祖庙,龙腾古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 95本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64303.html
