2011
住宅类别普通住宅
开发企业深中地产
物业公司新鸿基物业管理
小区地址中山六路12号
附近学校英苗幼儿园(上陂头路),东区紫岭小学,中山市实验中学
本周挂牌均价
6.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足,厨卫不对门,双阳台三居
水木年华花园户型主要有89平-109平的户型方正,采光充足,厨卫不对门,双阳台的三居 、133平-133平的户型方正,采光充足,主卧带卫,观景飘窗,双阳台的四居 。 二居(4) 三居(17) 四居(2) 2室2厅2卫·108.00㎡朝南
2室2厅2卫·109.00㎡东南
2室2厅1卫·88.68㎡东南
3室2厅1卫·89.00㎡3室2厅1卫·88.72㎡
朝南
3室2厅1卫·108.58㎡东南
4室2厅2卫·132.00㎡东南
4室2厅2卫·133.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 17该房源楼龄11年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.42.9元/㎡·月
物业公司新鸿基物业管理
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：实验中学,中山六路西等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 41周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：英苗幼儿园(上陂头路),加比达斯·桦德幼儿园等； 7个小学：东区紫岭小学,中山火炬开发区第四小学等； 8个中学：中山市实验中学,中山市东区艳阳学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 7 8 该区域 43 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：天奕星河COCO City,惠泰商业广场(濠头店)等； 236个超市：顺购超市,易捷便利店(中山六路店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 236 该区域 7 242周边3km（直线距离）内共有51个公园：五亩之宅,下陂头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64294.html
