2011
住宅类别普通住宅
开发企业中山市港穗房地产有限公司
物业公司港穗（穗港）房地产有限公司
小区地址胜隆路
附近学校荣贤幼儿园,港口港源穗农学校,华南师范大学中山附属中学
本周挂牌均价
5.4%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.56㎡朝南
3室2厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅1卫·88.57㎡朝南
3室2厅1卫·89.80㎡朝南
4室2厅2卫·149.00㎡朝南
4室1厅2卫·145.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 7.3 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 26该房源楼龄10年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 170.5元/㎡·月
物业公司港穗（穗港）房地产有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：港口理工,港口医院正门等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 32周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：荣贤幼儿园,童话世界幼儿园等； 8个小学：港口港源穗农学校,港口镇群众小学等； 3个中学：华南师范大学中山附属中学,港源学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 8 3 该区域 28 9 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：惠泰商业广场(港口店),上乘乐活广场等； 164个超市：烁迪百货,百货副食等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 164 该区域 8 232周边3km（直线距离）内共有25个公园：树阵广场,天后宫公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64291.html
