2007
住宅类别普通住宅
开发企业港穗（穗港）房地产有限公司
物业公司中山市港穗物业管理有限公司
小区地址兴港南路
附近学校中山市港口镇星晨幼儿园,港口镇中心小学,港口中学
本周挂牌均价
9.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
水禾园户型主要有90平-120平的的三居 。 二居(8) 三居(24) 四居(1) 2室2厅1卫·80.85㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡3室2厅2卫·118.66㎡
东南
3室2厅2卫·130.24㎡朝南
3室2厅2卫·118.57㎡朝南
4室2厅2卫·154.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 7.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 12该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 2.50.5元/㎡·月
物业公司中山市港穗物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：水禾园南,兴港南路中等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：中山市港口镇星晨幼儿园,大信芊翠幼儿园等； 11个小学：港口镇中心小学,石岐中心小学大信学校等； 6个中学：港口中学,港源学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：海逸广场,万民汇MO CITY等； 253个超市：汇嘉便利店,水禾园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 253周边3km（直线距离）内共有46个公园：杰艺景观,中山北站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64290.html
