水岸花都小区风水

水岸花都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市锦绣沙溪房地产有限公司

物业公司

广宏物业

小区地址

隆兴北路西侧狮窖河畔

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10121元/㎡

本周挂牌均价

0.79%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

水岸花都户型主要有88平-88平的的二居 。 一居(3) 二居(3) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·39.00㎡

朝南

1室1厅1卫·38.55㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

2室2厅1卫·78.01㎡

朝东

2室1厅1卫·80.00㎡

朝南

2室2厅2卫·88.52㎡

3室1厅2卫·128.00㎡

朝南

3室1厅2卫·125.00㎡

东南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

4室2厅2卫·116.00㎡

朝北

4室2厅2卫·131.49㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄10年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广宏物业

硬件设施

2.6

容积率

40%

绿化率

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