2018
住宅类别普通住宅,经适房
开发企业中山市昊景湾房地产开发有限公司
物业公司中山市盛世佳物业服务有限公司
小区地址中山市神湾大道南183号（斗门大桥旁100米）
附近学校德雅湾幼儿园
本周挂牌均价
1.79%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,厨卫不对门,双阳台三居
双城蓝岸户型主要有95平-102平的户型方正,主卧带卫,厨卫不对门,双阳台的三居 、73平-73平的户型方正,观景飘窗的二居 。 二居(2) 三居(20) 2室2厅2卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.90㎡3室2厅2卫·98.78㎡
南北通透
3室2厅2卫·113.00㎡朝南
3室2厅2卫·107.25㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 19该房源楼龄3年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 4.21.8元/㎡·月
物业公司中山市盛世佳物业服务有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：神湾菠萝市场,神湾双城蓝岸等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 14周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：德雅湾幼儿园,童心幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 0 该区域 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：万润百货(竹排市场店)； 23个超市：顺记商店,庆源轩便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 23 该区域 2 45周边3km（直线距离）内共有4个公园：神溪村党建公园,马角圣母庙等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 7本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64288.html
