2012
住宅类别商住楼
开发企业中山市万联房地产开发有限公司
物业公司广州市时代物业管理有限公司中山分公司
小区地址博爱一路与105国道交汇处
附近学校悦宝园,大石兜小学,中山一中铁城中学
本周挂牌均价
0.95%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
时代倾城户型主要有83平-97平的的二居 。 一居(1) 二居(34) 三居(64) 四居(47) 五居(2) 1室2厅1卫·75.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
朝东
2室2厅1卫·82.36㎡朝西
2室2厅1卫·85.50㎡朝南
3室2厅2卫·115.69㎡朝南
3室2厅2卫·129.00㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡朝南
4室2厅2卫·129.00㎡朝南
5室2厅2卫·140.00㎡朝东
5室2厅2卫·141.00㎡朝东
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 23该房源楼龄9年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.22.5元/㎡·月
物业公司广州市时代物业管理有限公司中山分公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：宝嘉上筑,大石兜村委等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 49周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：悦宝园,乐恩早教园等； 18个小学：大石兜小学,沙溪镇龙瑞小学等； 8个中学：中山一中铁城中学,西区铁城初级中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 18 8 该区域 63 16 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：时代芳华里,优优集香气生活馆等； 504个超市：钦旺便利店,懒虫窝窝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 504 该区域 35 444周边3km（直线距离）内共有84个公园：大石兜文体广场,虎逊岩等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64266.html
