2016
住宅类别普通住宅
开发企业中山市君道置业发展有限公司
物业公司广宏物业
小区地址起湾道58号
附近学校乐沛儿双语幼儿园,石岐第一小学,石岐中学
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打高附赠空间,采光充足三居
上品花园户型主要有83平-116平的高附赠空间,采光充足的三居 、47平-70平的户型方正,高附赠空间的一居 、76平-90平的采光充足,入户花园的二居 。 一居(13) 二居(9) 三居(28) 四居(1) 1室2厅1卫·67.24㎡西北
1室2厅1卫·67.24㎡西北
1室2厅1卫·70.00㎡2室1厅1卫·83.00㎡
东南
2室2厅1卫·69.96㎡西南
2室2厅1卫·87.00㎡3室2厅2卫·95.86㎡
朝北
3室2厅2卫·116.00㎡朝南
3室2厅2卫·97.62㎡朝南
4室2厅2卫·108.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 13该房源楼龄5年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.32.5元/㎡·月
物业公司广宏物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：市政维修公司,康华路-起湾道口(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 54周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：乐沛儿双语幼儿园,岐乐幼儿园等； 12个小学：石岐第一小学,中山市实验小学等； 9个中学：石岐中学,中山市华侨中学高中部等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 12 9 该区域 57 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：加和广场,永怡商城(起湾道)等； 351个超市：善迩便利店(起湾道店),聚贤堂便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 351 该区域 17 327周边3km（直线距离）内共有80个公园：沙岗墟广场,沙岗墟等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64213.html
