2015
住宅类别普通住宅,酒店式公寓,LOFT
开发企业中山市上乘房地产投资有限公司
物业公司万科物业
小区地址世纪西路1号(湿地公园旁)
附近学校港口镇中心幼儿园,华南师范大学中山附属中学(小学校区),华南师范大学中山附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,观景飘窗一居
上乘世纪公园户型主要有47平-80平的户型方正,动静分离,采光充足,观景飘窗的一居 、54平-80平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的二居 、76平-137平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的四居 。 一居(11) 二居(11) 三居(10) 四居(10) 五居(2) 1室1厅1卫·47.00㎡1室1厅1卫·51.00㎡
1室1厅1卫·61.00㎡
2室2厅1卫·70.00㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
西北
3室2厅2卫·114.00㎡3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·200.00㎡
朝南
4室2厅2卫·126.29㎡朝南
4室2厅2卫·137.08㎡南北通透
4室2厅2卫·117.00㎡南北通透
5室2厅2卫·87.46㎡东南
5室2厅2卫·85.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 10该房源楼龄6年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 1.52.6元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：红星美凯龙,世纪西路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 34周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：港口镇中心幼儿园,育苗托儿所(翠港新邨二巷)等； 8个小学：华南师范大学中山附属中学(小学校区),港口镇中心小学等； 3个中学：华南师范大学中山附属中学,港源学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 8 3 该区域 24 9 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：上乘乐活广场,万民汇MO CITY等； 198个超市：天福便利店,臣士多便利商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 198 该区域 7 200周边3km（直线距离）内共有28个公园：兰馨亭,湿地昆虫科普区等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64211.html
