1996
开发企业中山市南下房地产开发有限公司
物业公司中山市迪兴物业管理有限公司
小区地址中山市博爱三路南江街
附近学校中山市石岐小天鹅幼儿园,东区雍景园小学,中山市杨仙逸中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为40，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 40 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄25年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 10.71.5元/㎡·月
物业公司中山市迪兴物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：南下,南下市场等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 48周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：中山市石岐小天鹅幼儿园,南下爱丽斯托儿分所等； 19个小学：东区雍景园小学,杨仙逸小学等； 10个中学：中山市杨仙逸中学,中山市建勋中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 19 10 该区域 47 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：众成广场,百乐购(南下店)等； 449个超市：彩平日用百货店,正惠百货等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 449 该区域 24 267周边3km（直线距离）内共有124个公园：缘佛殿,华光庙等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64091.html
